La “Dichiarazione nulla a pretendere” da parte dell’inquilino è un documento attraverso il quale l’inquilino stesso dichiara formalmente di non avere alcuna pretesa economica o altro tipo di rivendicazioni nei confronti del proprietario dell’immobile al momento della conclusione del contratto di locazione. Solitamente, questa dichiarazione viene richiesta e redatta quando si sta per terminare il contratto di affitto, per assicurare che tutte le questioni relative al contratto siano state risolte e che l’inquilino non abbia ulteriori richieste o motivi di contenzioso nei confronti del proprietario, come ad esempio per danni non dichiarati, mancate manutenzioni o ritardi nei pagamenti. Questo atto serve quindi a proteggere entrambe le parti garantendo che, al momento della fine del rapporto di locazione, tutti gli obblighi siano stati adempiuti.
Come compilare una Dichiarazione nulla a pretendere inquilino
Una Dichiarazione nulla a pretendere inquilino è un documento formale tramite il quale l’inquilino, ovvero il firmatario del documento, attesta di aver ricevuto un determinato pagamento dal locatore o da un’altra figura specificata nel testo. All’interno del testo della dichiarazione, l’inquilino inserisce innanzitutto le proprie informazioni personali, quali nome completo, data e luogo di nascita, residenza e codice fiscale. Questi dati servono a identificare univocamente l’individuo che rilascia la dichiarazione.
Successivamente, il documento deve specificare i dati personali del soggetto che ha effettuato il pagamento, tra cui il nome, la data e il luogo di nascita, la residenza e il suo codice fiscale. Questa sezione assicura che non ci siano ambiguità riguardo l’identità della persona o dell’entità da cui l’inquilino ha ricevuto il denaro.
Il punto chiave della dichiarazione è l’ammontare della somma ricevuta dall’inquilino e il metodo di pagamento utilizzato (ad esempio, contanti, bonifico, o assegno). Questo aspetto è cruciale in quanto specifica esattamente la natura finanziaria dell’accordo soddisfatto con il pagamento.
Inoltre, è importante che il documento fornisca dettagli su cosa riguarda il pagamento, specificando la motivazione o la causale. Questo dettaglio serve a chiarire il motivo per cui il pagamento è stato effettuato, implicando che qualsiasi obbligazione o debito precedentemente esistente tra le parti è stato saldato con questo pagamento.
Una volta che l’inquilino ha dichiarato di aver ricevuto la somma specificata e di non avere altre pretese nei confronti della persona che ha effettuato il pagamento, conclude il documento rilasciando una quietanza di pagamento. Questo atto rappresenta una conferma formale che nessuna ulteriore richiesta finanziaria o obbligazione può essere avanzata dall’inquilino nei confronti del pagatore riguardo all’oggetto del pagamento.
Il documento si completa con l’indicazione del luogo e della data in cui viene firmato, seguiti dalla firma dell’inquilino stesso. Questi elementi sono fondamentali per garantire la validità legale della dichiarazione, attestando che l’inquilino ha consapevolmente e volontariamente dichiarato quanto sopra in un determinato contesto temporale e geografico.
Modello Dichiarazione nulla a pretendere inquilino
Il sottoscritto [Nome Cognome dell’Inquilino], nato il [Data di Nascita], in [Luogo di Nascita], residente in [Indirizzo Completo di Residenza (Via, Numero Civico, Città, Provincia)], Codice Fiscale [Inserire Codice Fiscale dell’Inquilino],
con la presente
DICHIARA
di avere ricevuto dal Sig. [Nome Cognome del Proprietario], nato il [Data di Nascita], in [Luogo di Nascita], residente in [Indirizzo Completo di Residenza (Via, Numero Civico, Città, Provincia)], Codice Fiscale [Inserire Codice Fiscale del Proprietario], la somma di € [Inserire Importo], corrisposta a mezzo [Scegliere tra: contanti/bonifico/assegno] [Specificare], per [indicare l’eventuale motivazione/causale, esempio: saldo integrale al termine del contratto di locazione, rimborso per danni, cauzione, ecc.], e, pertanto, dichiara di non avere null’altro a pretendere dallo stesso per quel che riguarda il contratto di locazione relativo all’immobile sito in [Indirizzo Completo dell’Immobile (Via, Numero Civico, Città, Provincia)], eventuali danni, spese condominiali, bollette, o qualsiasi altra possibile causa di credito riferito al periodo di locazione che va dal [Data di Inizio Locazione] al [Data di Fine Locazione].
Dunque, con la presente, rilascia apposita quietanza di pagamento, dichiarandosi completamente soddisfatto per quanto ricevuto.
Luogo [Inserire Luogo di redazione della dichiarazione]
Data [Inserire Data di redazione della dichiarazione]
Firma [Firma dell’Inquilino]
Nota: Si consiglia di far rivedere la dichiarazione da un avvocato prima di sottoscriverla per garantire che rispetti le specificità del caso in questione e le normative vigenti.
Fac simile Dichiarazione nulla a pretendere inquilino
Io Sottoscritto/a Marco Rossi, nato a Milano il 12/05/1980 e residente a Roma, in via Appia Nuova 123, dichiaro di ricevere dal sig. Giuseppe Verdi la somma di euro 5.000,00 (cinquemila/00), a titolo di saldo totale del compenso ancora dovutomi per la vacanza anticipata del contratto di locazione dell’immobile sito in Roma, via Appia Antica 45. Dichiaro, quindi, di non aver più nulla a pretendere nei confronti del sig. Giuseppe Verdi, per qualunque titolo, pretesa o causa, essendo stato soddisfatto di ogni mio avere. Rilascio pertanto ampia quietanza liberatoria ad ogni effetto di legge.
Roma, lì 15/04/2023
sig. Marco Rossi